В XVII веке император Петр I стал законодателем моды на дачи. Само слово, производное от глагола «давать», означало нечто пожалованное государем. Раздавая земли подданным, монарх требовал в течение двух лет возвести на них дом и должным образом обустроить прилегающий участок. Так создавался парадный фасад, что первым делом видел путник, прибывающий в столицу морем или сушей. В Советском Союзе загородная жизнь не исчезла, хотя, конечно, сильно преобразилась. Архитектура и образ жизни дачников по-своему отразили дореволюционные традиции.
Феномен советской дачи
Дачные кооперативы, сложившиеся в 1930-е годы, стали новым форматом загородной жизни и уникальным явлением Подмосковья — культурным и социальным. К счастью, здесь уцелела оригинальная архитектура, особый, еще ощутимый рисунок жизни и не утрачены в памяти семейные истории знаменитых дачников.
Постановление «О дачных поселках» ВЦИК и СНК РСФСР выпустили 14 июня 1927 года. В документе дачными поселками признавались «населенные пункты, расположенные вне городской черты и имеющие основным назначением обслуживание городов в качестве санаторных пунктов или мест летнего отдыха».
В ближайшем Подмосковье на правах безвозмездного и бессрочного пользования правительством начали выделяться земли под строительство дачных кооперативов работников культуры и науки. В этом списке — поселок РАНИС (работников науки и искусства) на Николиной Горе, НИЛ (наука, искусство и литература) в Истринском районе, поселок для действительных членов Академии наук СССР в Абрамцево, товарищество «Мастера искусств» в живописной местности на берегах Истры, в Снегирях.
Распределением писательских дач в Переделкино ведал Максим Горький. Первыми, осенью 1935 года, их получили литераторы Константин Федин, Борис Пильняк, Леонид Леонов, Всеволод Иванов и Борис Пастернак.
Поселки, чаще всего замкнутые территории, разбивались на участки с одинаковыми домиками. За основу брались типовые проекты, например сборные немецкие или финские дома.
Для академического поселка в Абрамцево технический проект разрабатывал «Академстройпроект», с которым сотрудничал архитектор Алексей Щусев. Но чтобы избежать однообразия, жители дач нередко вносили собственные изменения в типовую архитектуру.
Домики, вписанные в ландшафт, гостеприимно открытые соседям, обрастали соснами, как на Николиной Горе. Это живописное место на левом берегу Москвы-реки было облюбовано потомками поэта Тютчева, нобелевским лауреатом Петром Капицей, шахматистом Михаилом Ботвинником, писателем Викентием Вересаевым.
Дачное товарищество «Мастера искусств» в Снегирях ведет свою историю с 1934 года. Здесь жили актер и режиссер Иван Москвин, певица Надежда Обухова, актеры Пров Садовский и Анатолий Кторов, академик архитектуры Алексей Щусев, профессор медицины Сергей Благоволин и многие другие.
Современная история
После распада СССР загородная жизнь претерпела некоторые изменения. 1990–2000-е годы стали временем, когда на постсоветском пространстве абсорбировались мировые тренды, до тех пор недоступные любителям дачного отдыха. Появилась новая архитектура загородных домов и принципы устройства придомовой территории. Элитные загородные дома начала 2000-х в России отражали стремление владельцев подчеркнуть статус через архитектуру и оформление. Основными трендами стали массивные высокие заборы из кирпича и камня с коваными элементами, фасады с колоннами, арками и лепниной, широкое использование мрамора, гранита и витражей. Популярностью пользовались кованые ворота и декоративные элементы, большие площади домов с бассейнами и бильярдными, а также тщательно оформленные участки с альпийскими горками и декоративными прудами.
Со временем загородная культура в России стала частью мирового контекста, адаптировав под себя зарубежные тренды и создав собственные. То, как сегодня выглядит дорогая загородная жизнь, можно увидеть на примере новых проектов на западе Московской области — традиционно важного места, где привыкли селиться самые состоятельные люди.
Элитный коттеджный поселок «Березки River Village» от компании «Галс-Девелопмент», расположенный в 17 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, верен вековым традициям загородного отдыха. Современные европейские формы архитектуры здесь соседствуют с первозданной природой русских лесов, а продуманная инфраструктура и сервис обещают резидентам комфорт, которого не знали их предшественники — герои нашего текста.
На территории площадью 60 га размещено 151 домовладение площадью от 472 до 1640 кв. м. Архитектурная концепция Даниэля Шиндлера (Schindler+Partner, Цюрих) органично вписывает дома в ландшафт: учтено расположение солнца, видовые характеристики из окон, сохранение деревьев и естественный рельеф. Большая площадь остекления и панорамные окна создают в домах эффект единения с природой, а продуманный дизайн придомовых территорий поддерживает атмосферу уюта.
«Березки River Village» изначально ориентирован на семейный образ жизни и постоянное проживание. На территории поселка есть детский сад и кампус «Горки» международной школы Cambridge International School, предлагающий дошкольное, начальное и среднее образование на русском и английском языках и формирующий билингвальную среду с раннего возраста. Кампус оснащен современными лабораториями, творческими студиями и балетным классом, что позволяет детям развиваться всесторонне, не покидая поселка.
Для взрослых и детей создана редкая по масштабам спортивная экосистема в парке «Четыре сезона» (площадь 9,5 тыс. кв. м), в котором можно заниматься любимыми видами спорта под открытым небом, ведь для этого созданы все необходимые условия: зеленый газон с футбольной разметкой и воротами, теннисные корты, а также столы для настольного тенниса, площадка для занятий баскетболом и бадминтоном с вышками для судей и трибунами, зона воркаута. Жители поселка могут насладиться велосипедной прогулкой по специальным велодорожкам на всей территории поселка. Детские площадки в парке окружены скамейками с навесом, батутами, дорожками с древесной щепой и песком, а также газонами, цветниками и кустарниковыми растениями.
Особая гордость «Березки River Village» — собственная крытая ледовая арена, где круглогодично работают школы хоккея и фигурного катания, залы для пилатеса и фехтования, проводятся турниры и фестивали, а особое оборудование, включая тренажер RapidShot, позволяет отрабатывать технику на уровне спортсменов-профессионалов. Также жителям поселка доступен велнес-клуб с открытым подогреваемым бассейном, где можно плавать в любое время года, наслаждаясь красотой вековых сосен вокруг. В специальной термальной зоне представлены сауна, русская баня, хамам, соляная комната и тропический душ. Атмосферная спа-зона включает в себя разнообразное меню современных услуг и процедур. Для особо важных клиентов предусмотрен приватный этаж с выходом на террасу — здесь расположена лаундж-зона с шезлонгами под открытым небом.
Со стороны леса поселок окружает река Медвенка, к ее набережной ведут специальные дорожки из декинга. Вдоль речных берегов можно наблюдать за гнездовьями птиц, в том числе редких серых цапель, и за жизнью бобров. Более четверти территории занимают общественные пространства с уникальным ландшафтным дизайном, что сближает проект с традициями старинных усадеб.
Инфраструктура и сервис соответствуют высоким международным стандартам. Управляющая компания девелопера «Корвет» обеспечивает чистоту, безопасность и исправность инженерных систем 24/7, а через мобильное приложение жители могут заказать любые услуги — от клининга и покоса травы до персональных тренировок. Зимой дороги очищают по скандинавской технологии, утрамбовывая снег, а тротуары посыпают мраморно-гранитной крошкой, размер которой выверен так, что она безопасна для птиц.
Благодаря удачному расположению «Березки River Village» сочетает приватность и транспортную доступность: в десяти минутах — Северный обход Одинцово, а также Северный дублер Кутузовского проспекта, что позволяет быстро добраться до центра столицы и делового кластера «Москва-Сити».
«Березки River Village» стал примером того, как современные технологии и комфорт могут органично сочетаться с природой и семейным образом жизни. Продуманная инфраструктура, удобное расположение и качественная архитектура сделали этот поселок особенно привлекательным для покупателей. Здесь удалось создать атмосферу уюта и приватности, сохранив при этом близость к столице. Неудивительно, что все дома уже несколько лет назад нашли своих владельцев. Сегодня «Березки River Village» можно назвать одним из самых успешных проектов элит-класса, который одновременно стал и одним из самых гармоничных примеров загородного развития в Подмосковье.
Реклама, ООО «Галс-Девелопмент», erid: 2SDnjdFwtgv
