В царские времена эти земли были пограничными, на подъезде к Москве. Неслучайно тут был построен Путевой дворец, в котором останавливались многие монархи, начиная с Екатерины II. Ко дворцу примыкали охотничьи угодья, и в целом эти места считались заповедными. История развития Москвы знает немало примеров, когда город поглотил окраины. Так случилось и с участком вокруг нынешнего Петровского парка. Кстати, сам он входил в бывшую дворцовую парковую зону.
Технологическая революция XIX века не пощадила район. Проложенная Савеловская железная дорога способствовала развитию промышленности, и вскоре на этой территории уже работало несколько крупных заводов. В итоге в советские годы эти места превратились в индустриальный, как бы мы сказали сегодня, кластер. Постсоветское развитие Савеловского района снова направило его жизнь по другому пути. Уже тогда начали осваивать заброшенные промпространства. Сегодня это генеральная линия, и будущий ЖК «Петровский парк II» — один из ярких примеров ее воплощения. Комплекс возводится известной девелоперской компанией «РГ-Девелопмент» (топ-20 крупнейших застройщиков Москвы). Кстати, эти девелоперы известны тем, что изучают историю района, в котором строят, и издают книги краеведческой направленности. Вышла книга и про Петровский парк с его окрестностями.
Комплекс будет сдан к 2025 году. «РГ-Девелопмент» славится исполнительностью: застройщик ни разу не срывал сроки выдачи ключей, даже в критическом 2020-м. ЖК займет большой участок по Старому Петровско-Разумовскому проезду. Это в пяти минутах ходьбы от метро «Динамо» и «Петровский парк», фактически за комплексом «ВТБ Арена» — и с красивыми видами на него. Рядом также метро «Дмитровская» и «Савеловская» плюс две станции МЦД, выезд на Третье кольцо и, конечно, одна из главных магистралей Москвы — Ленинградский проспект.
Комплекс представляет собой сложносочиненную конструкцию из восьми секций разной высотности. Авторы проекта — московское архитектурное бюро Syntaxis. Архитекторы максимально использовали возможности участка, чтобы разместить на нем около 100 тыс. кв. м проектных площадей. Архитектурное решение построено на контрастах: высот, отделочных материалов, цветовых сочетаний.
«Переменная этажность секций, нестандартные фасадные решения с витражными окнами и асимметричными формами, многообразие отделочных материалов и цветовых решений формируют узнаваемый и свежий силуэт здания. Одновременно объект бережно вписан в городской контекст и отдает дань окружающей застройке. Верхний пояс выполнен в светлых оттенках, что визуально облегчает здание и становится комфортным для восприятия жителей».
Нижний ярус зданий кажется монументальнее за счет более темной отделки, а более светлые верхние этажи кажутся легче, благодаря чему комплекс не довлеет над своим окружением. Сегодня город уделяет особое внимание развитию сложившихся районов, и заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев так прокомментировал знаковое архитектурное решение будущего ЖК: «Визуальный облик нижнего пояса будущего квартала отсылает к пешеходным променадам старинных городов, а средний и верхний выполнены в стиле эклектики».
Действительно, первый уровень, отведенный под коммерческие площади, кафе и супермаркет, напоминает анфилады где-нибудь в старинном итальянском городе. Благодаря сложной архитектурной форме в ЖК открываются видовые возможности для большинства квартир. Кстати, на сайте проекта можно выбрать свой вариант, ориентируясь на вид, — благодаря аэропанораме, воссозданной для каждой из жилых секций. Высота башен — от шести до 25 этажей.
Внутри больше 130 вариантов планировок квартир: от молодежных студий на 24 кв. м до четырехкомнатных семейных квартир с мастер-спальней, детскими, гардеробными и несколькими санузлами, даже с окном. Общий принцип вне зависимости от метража — гибкие планировки и евроварианты объединенной гостиной-столовой-кухни. Все квартиры с высотой потолков от 3 м, а также с панорамным остеклением (в том числе угловым). Проектом предусмотрены два больших гранд-лобби, которые можно использовать как многофункциональные пространства для встреч и общих активностей. В остальные секции предусмотрен вход только со двора, что обеспечивает особую приватность для будущих резидентов.
В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Для гостей и курьеров можно будет заказывать разовые пропуска, используя для этого приложение на смартфоне. ЖК будет оснащен системой «умный дом», включающей множество разнообразных функций, бесконтактный вход в подъезд и въезд в паркинг например, а также автоматическую передачу показаний счетчиков, — что очень удобно.
На закрытой территории комплекса продуманы ландшафтный дизайн и различные зоны отдыха, от детских игровых до профессиональной воркаут-площадки для взрослых. Для маленьких жителей комплекса будет открыт частный детский сад, который строится вместе с жильем.
«В жилом комплексе будут созданы все условия для комфортного проживания и досуга его резидентов. На первых этажах разместятся кафе, магазины и многофункциональная сервисная инфраструктура. Будет и свой детский сад, рассчитанный на 80 малышей».
Очевидные плюсы ЖК — это не только близость к центру и богатое культурно-историческое наследие района, развитая социальная инфраструктура и транспортная доступность, соседство с парками и зелеными зонами, но и современные вариативные планировочные решения, уникальность архитектурных форм. Многосторонний и инновационный подход к созданию проекта позволит будущим резидентам почувствовать новый уровень комфорта, надежности и безопасности.
