Мы давно привыкли делить карту Москвы на условный центр и спальные районы. В первом сосредоточены офисы, банки, госучреждения, к ним по утрам устремляются потоки людей и машин. Вечер поворачивает эти реки вспять, и они вновь текут к окраинам города, в спальные районы. Там, среди кварталов многоэтажек, рассыпаны объекты жизненной инфраструктуры: школы, поликлиники, фитнес-центры, библиотеки, пекарни и кафе, супермаркеты. Впрочем, в последнее время девелоперы все чаще предпринимают попытки комплексного освоения территорий, а свои решения соотносят с человеческим фактором, чтобы архитектура была созвучна и сообразна человеку. Именно такой подход к созданию городской среды исповедует компания Asterus: ее архитекторы задумали превратить спальное Тушино в «неспальный» район для полноценной комфортной жизни.
15-минутный город
Наглядным примером подобной застройки служит проект жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. Его название переводится с латыни как «иной, другой» — и это действительно альтернативный взгляд на городскую среду. Градостроительная модель WORK.LIVE.PLAY.LEARN предполагает целостный проект застройки, в котором есть место для работы, жизни, учебы и отдыха. Все эти элементы гармонично существуют на одной территории и вписаны в естественный ландшафт. Это так называемый 15-минутный город, в котором ультрасовременные офисы и жилье, учебные заведения и спортивные объекты, рекреационные зоны и магазины планируются в пределах 15 минутах ходьбы друг от друга. Поэтому жители могут целыми днями не покидать пространство проекта, а освободившееся время посвятить семье, занятиям спортом и другим приятным хлопотам.
Расположение
ÁLIA построен на северо-западе Москвы, который считается экологически благоприятной частью города. Здесь в Москву-реку впадает река Сходня, а неподалеку проходит канал имени Москвы. Несколько водных артерий и парковых зон обеспечивают разнообразный ландшафт и живописные виды на акваторию. Хорошую транспортную доступность обеспечивают близлежащие станции метро «Тушинская» и «Спартак», а также удобный выезд на Волоколамское шоссе в сторону центра и области.
На этом месте когда-то находился Тушинский аэродром, а теперь на площади 65 га будут проживать около 15 тыс., а работать и учиться — 24 тыс. человек. Авторами мастер-плана и общей архитектурной концепции жилого проекта выступило международное бюро S.O.M., которое сумело максимально использовать потенциал локации — особенности географического положения, розу ветров и близость к воде.
Чтобы жить
Главный принцип застройки района ÁLIA — разнообразие, причем каждый строительный формат, разработанный проектным бюро Skidmore, Owing & Merrill, предполагает свой тип жилого пространства, а все объекты расположены под углом, с учетом инсоляции и панорамных видов. В квартале возведены 20-этажные башни, секционные дома, клубные дома высотой до десяти этажей, уютные таунхаусы. Доступны всевозможные жилые форматы — от компактных студий-апартаментов площадью 25 кв. м до просторных сити- и пентхаусов. Для студий и квартир с количеством комнат от одной до четырех предлагается более 140 вариантов планировки. Среди них есть и редкие предложения, например квартиры с угловым остеклением, камином или окном в ванной комнате.
Центральное лобби — важное многофункциональное пространство в жилом районе ÁLIA. Здесь находится ресепшен с консьерж-службой, зона отдыха с мягкой мебелью и рабочий уголок, оборудованный розетками, библиотека и каминная зона. Архитекторы из Pergaev Bureau позаботились о том, чтобы у владельцев квартир было место для встречи с друзьями за чашкой кофе и для комфортного ожидания такси. Предусмотрели помещение для колясок и даже приспособление для мытья лап собакам после прогулки. Освоили и подземную территорию — здесь расположены паркинги, в том числе станции с зарядкой для электрокаров.
Чтобы отдыхать
Из 65 га почти половина занята зеленью: это и тенистые бульвары, и зеленые разноуровневые террасы, и ландшафтный парк площадью 8 тыс. кв. м, разработанный специалистами Gillespies. Одно из важных преимуществ района — близость к реке, которая тоже вписана в инфраструктуру территории. Совсем скоро здесь появятся благоустроенная набережная длиной 3 км, прибрежный парк с променадом и зоны для пикников. В следующем теплом сезоне жителям и гостям будут доступны сапы, вейки и другие виды водных активностей, а также пляжи и безопасное купание. Рядом с жилыми корпусами уже оборудованы игровые и спортивные площадки.
Главной точкой спортивной жизни и активного досуга остается «Чкалов Арена». Крупнейший многофункциональный спортивный комплекс открылся в 2021 году. Он включает две ледовые арены, центр хоккейной подготовки, центр художественной гимнастики, центр фехтования, универсальный зал-трансформер и фитнес-зал с бассейном. Занятия 25 видами спорта доступны как начинающим спортсменам, так и профессионалам высокого уровня. Благодаря наполнению, архитектуре и объему внедренных инноваций, «Чкалов Арена» в августе была признана лучшим спортивным объектом города.
Чтобы работать
Сердце деловой жизни района — бизнес-парк класса А общей площадью 263 тыс. кв. м, уже введенный в эксплуатацию. По уровню комфорта, экологичности и безопасности этот проект не имеет аналогов в России. Здесь расположены офисы с суперсовременным оборудованием, удобные коворкинги, предприятия торговли и сферы услуг. Все системы жизнеобеспечения и управления максимально цифровизированы, и это еще один важный бонус для потенциальных клиентов. Неудивительно, что все больше резидентов бизнес-парка приобретают недвижимость в ЖК Alia. Архитектором делового центра также выступили специалисты бюро S.O.M., один из бизнес-проектов которого — небоскреб «Бурдж-Халифа» в Дубае.
Чтобы расти и учиться
Одним из приоритетов девелопера Asterus с самого начала была удобная и продуманная социальная инфраструктура с достаточным количеством учебных заведений, поликлиник, ресторанов, магазинов и предприятий сферы обслуживания. На территории района запланированы два детских сада и две школы с авторской архитектурой от бюро Asadov. В проекте детского сада обыграли аэрокосмическую тематику, связав ее с историей этого места, где с 1931 по 2014 год находился Тушинский аэродром. В школе организуют обучение по физико-техническому направлению, будут созданы многофункциональное пространство и креативная среда по типу университетского кампуса, включая экспериментальную лабораторию, ИT-полигон, творческие мастерские. Будет активно развиваться и детская инфраструктура: помимо кофеен и магазинов, на первых этажах смогут расположиться бэби-клубы и группы для самых маленьких жителей района ÁLIA.
Реклама. Asterus — ООО «ВХД Менеджмент», alia.moscow
