Современные девелоперы давно поняли: развитие инфраструктуры и окружения будущего дома не менее важно, чем, например, грамотная планировка самой квартиры. В последние годы к этому прибавился запрос на экологичность — качественные зеленые зоны привлекают будущих жильцов, улучшают воздух, «выравнивают» климат, защищают от пыли, шума и решают еще много городских проблем. Тем более если речь идет о бизнес- и премиум-сегментах, где те же процессы помножены на качественно иной уровень исполнения. Здесь застройщики решают уже другую задачу — как обеспечить будущим жильцам экологичное окружение, при этом сохранив передовую городскую инфраструктуру.
Хороший пример — флагманский проект «Остров» девелопера «Донстрой». Это целых десять кварталов бизнес- и премиум-класса, которые сейчас строятся в Мневниковской пойме — на отдельном острове на западе столицы. Будущие дома окружены Москвой-рекой, природными парками и спортивными кластерами. Рассказываем, чем уже можно заняться в окрестностях «Острова» и что еще находится в планах.
Фили
Запад Москвы — одно из самых «зеленых» городских направлений: в ЗАО входят 13 парков, в том числе три окружающих будущий жилой квартал «Остров»: Филевский, Суворовский и Крылатские холмы.
У Филевского парка богатая история. Начиная со времен Кунцевского городища — одного из древнейших поселений на территории Москвы — и заканчивая дворянскими усадьбами, здесь всегда кипела жизнь и находилось время необычным архитектурным парковым решениям. Например, кунцевская усадьба Нарышкиных — один из первых образцов московской усадебной архитектуры в стиле ампир.
Сейчас в Филевском парке проведено современное благоустройство — с пляжной зоной, открытым бассейном и сотнями метров велопешеходных маршрутов. Кроме того, с середины 2010-х здесь работает выставочный центр Fili Hall.
Парк «Фили»
Суворовский парк и Крылатские холмы
И если Суворовский парк во многом продолжает собой Филевский, вытягиваясь вдоль Москвы-реки на запад, то Крылатские холмы уже давно стал важной точкой притяжения для москвичей, особенно зимой — местный ландшафт отлично подходит для любителей лыж, сноуборда и, конечно, для спуска на санках или «ватрушках». В теплое время года это идеальное место для пикников: практически нетронутая природа и закатные виды на реку — важные слагаемые вечера с друзьями. И все это — в получасе пешей прогулки от жилых кварталов «Острова».
Гребной канал
Даже сейчас, когда значительная часть инфраструктуры только строится, «Остров» выглядит как идеальное место для всех неравнодушных к спорту. Здесь, кроме классических фитнес-центров, есть, например, гребной канал под открытым небом — прямо через реку от Мневнической поймы. Он был сооружен к чемпионату Европы по академической гребле 1973 года, здесь же проходили Олимпийские игры — 1980. Несколько лет назад сооружение модернизировали, и теперь это одна из самых современных площадок для занятий греблей в Европе.
Москва-река и Гребной канал
Поле для гольфа и теннисный корт
Также рядом находится гольф-клуб под открытым небом «Крылатское», где можно полноценно поиграть в гольф недалеко от центра. Помимо теннисных, здесь есть специальные корты для сквоша и падела.
«Остров»
«Остров» — один из самых масштабных девелоперских проектов современной Москвы. На территории, которая никогда не знала промышленной застройки и имела высший экорейтинг в городе, появится десять жилых кварталов. За архитектуру отвечало британское бюро LDA Design, которое ставило целью создать одновременно разнообразную и соразмерную человеку застройку.
У «Острова» есть еще чем удивить будущих жильцов. Это первый девелоперский проект в России, на всей территории которого будет работать сеть 5G — самый быстрый интернет в стране. В домах «Острова» будет система «Свободные руки» (когда перед вами открываются все двери, а лифт знает ваш этаж), инфраструктура для беспилотного транспорта и доставки ровер-роботами. Между жилыми кварталами создадут самодостаточную инфраструктуру: четыре социальных кластера, четыре школы на 2,7 тыс. мест и шесть детских садов на 1 тыс. мест. Здесь же обустроят безбарьерную среду — километры маршрутов для бега, скандинавской ходьбы и неспешных прогулок.
Визуализация квартала «Остров X»
Десятый жилой квартал проекта — особенный. «Остров Х» представляет собой логичное продолжение концепции, в которой девелопер строит остальные дома, но выводит все ее преимущества на качественно другой уровень. Это две виллы по шесть и семь этажей — 18 квартир и три пентхауса, на каждом этаже всего по две-три резиденции (127–540 кв. м). У каждого владельца будет личный вход из панорамного лифта, терраса и дровяной камин.
Виллы — пример современной архитектуры, в проекте они напоминают футуристичные корабли, с палуб которых открываются виды на зеленые просторы поймы. К общению располагают дизайнерское лобби, приватный лаундж и зал для деловых встреч. Вокруг задуманы рукотворные оазисы с декоративным прудом и водопадом, сенсорными садами и десятком «зеленых комнат». Детская и спортивная площадки будут устроены в самых дальних уголках, привлекая к себе минимум внимания.
Визуализация квартала «Остров X»
Концепция жилых кварталов «Острова» направлена на то, чтобы будущие жильцы почувствовали себя особенными, — на это работают и местоположение, и архитектура будущих домов. Но по-настоящему эта идея раскрывается в деталях. Например, для квартала «Остров Х» девелопер вместе с брендом нишевой парфюмерии Fakoshima разработал коллекционный аромат. Ром и пряности в нем создают атмосферу торжества, замшевый аккорд, ноты дерева и кашемира дарят ощущение комфорта и безопасности, а пудровые ноты, обогащенные ароматом ванили, навевают летние переживания.
Сейчас уже можно сказать наверняка: «Остров» — один из самых интересных девелоперских проектов последних лет, где природное окружение и инфраструктура мегаполиса связаны как никогда органично.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 28», ИНН 9709057116 Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ, erid:
F7NfYUJCUneP2W2ELs14
