Зачем в Москве опять сносят памятники архитектуры
«Акт вандализма», «беспрецедентная наглость» — уже и не вспомнишь, когда первые лица московской мэрии бросались такими громкими словами. Однако именно так мэр Москвы Сергей Собянин и его заместитель Марат Хуснуллин прореагировали на новость о незаконном сносе доходного дома Прошиных на 1-й Тверской-Ямской улице.
Здание в стиле модерн появилось здесь еще в 1905 году. Фасад дома, перестроенного по проекту архитектора Заруцкого, украшала изящная декоративная отделка — фриз с изображением подснежников. Именно эти цветы больше всего любили представители эпохи символизма. Теперь от дома Прошиных не осталось ничего — ни стен, ни подснежников. С 22 августа на месте здания красуется зияющая дыра, закрытая от глаз прохожих фальшфасадом. А городским властям предстоит определиться: будут ли здание восстанавливать или ограничатся тем, что разобьют на его месте сквер.
Доходный дом Прошиных остался только на строительной сетке |
Снести нельзя помиловать
Вопрос о реконструкции дома Прошиных встал осенью 2012 года. Официальный заказчик — компания «Миретта» — планировала переделать его под гостиницу.
«Дом Прошиных включен в объединенную охранную зону, — рассказывает «РБК.Стиль» координатор движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин. — Это когда сложно «распилить» зоны отдельных памятников, потому что они пересекаются. К дому Прошиных могла применяться только регенерация, то есть восстановление утраченных исторических элементов. Несмотря на это, городские власти разрешили девелоперу надстроить два этажа и сделать подземный паркинг, но с обязательным сохранением фасада здания. Что произошло в итоге — мы знаем».
Объясняя, почему это произошло, представители застройщика и компании-генподрядчика ОАО «ТСА» путаются в показаниях. Так, в одном из комментариев представители ТСА заявили, что разобрали фасад сознательно из-за аварийного состояния: «Даже в тот момент, когда не велись работы, на 1-ю Тверскую-Ямскую улицу падали кирпичи». Потом стала чаще звучать версия самопроизвольного обрушения. Но если и так, вина застройщика и генподрядчика очевидна — не укрепили фасад.
Отделаются штрафом?
Власти Москвы отреагировали вроде бы жестко. Кроме громких слов оштрафовали подрядчика на 1 млн руб., а у застройщика отозвали градостроительный план земельного участка. Без этого документа нельзя проводить никакие строительные работы.
Впрочем, для бизнесменов все может закончиться вполне благополучно. Конечно, вице-мэр Марат Хуснуллин не исключил, что на месте дома Прошиных могут даже разбить сквер (практически, мемориальный). Но он же допустил и другую вероятность — инвестору разрешат восстановить здание в том виде, в котором оно существовало до 22 августа. То есть о надстройке в два этажа придется забыть, но проект нерадивые инвесторы в этом случае все же сохранят. Скорее всего, на этом история с домом Прошиных и завершится. Но остается вопрос, почему незаконный снос исторических зданий в столице в принципе возможен?
«Часто застройщики рассчитывают на то, что они заплатят штраф и на этом дело закроется, — говорит еще один активист «Архнадзора» Андрей Новичков. — 1 млн руб. для строительного бизнеса — это ничто. Логика проста: сейчас мы незаконно снесем постройку, заплатим штраф, а потом построим много квадратных метров и все окупим».
В «Архнадзоре» жалуются на дыры в законодательстве. И предлагают свой метод борьбы — уголовную ответственность за снос любого здания. Сейчас она существует только в отношении памятников, но применяется в самых крайних случаях.
Не первый и не последний
Печальная история с домом Прошиных — не единственный случай сноса исторических построек последнего времени. 1 января 2013 года, под залпы новогодних салютов, был снесен корпус Ново-Екатерининской больницы, построенный в конце XVIII — начале XIX века. Сейчас на его месте, по данным «Архнадзора», строится корпус Мосгордумы.
А главной утратой 2014 года в «Архнадзоре» называют даже не дом Прошиных, а палаты Киреевского на Остоженке. «У нас на каждом митинге такой лозунг: «XVII век ломают только в Москве», — говорит Андрей Новичков. — Последний раз XVII век ломали при Лужкове. Вот теперь и при Собянине ломают».
В XIX веке палатами владел Петр Васильевич Киреевский — славянофил и знаменитый фольклорист. Здание являлось памятником федерального значения и должно было охраняться государством. Но по факту сноса возбудили лишь административное дело. Все по той же статье, которая предусматривает для юридических лиц лишь все тот же штраф от 100 тыс. до 1 млн руб.
А между тем под угрозой сноса в Москве находятся еще несколько зданий, подобных дому Прошиных, — например, доходный дом Приваловых на Садовнической улице.
После скандала со сносом дома Прошиных «Архнадзор» обнародовал «Черную книгу. Московские утраты новейшей истории». В ней собраны все случаи сноса исторических зданий с октября 2010 по август 2014 года. В «книге», которая пока что существует лишь в виде сайта, шестьдесят одна «страница». На каждой — отдельная история, когда историческое здание сносилось ради строительства элитного жилого дома, офисного здания, дороги, автостоянки или перестраивалось новыми владельцами до неузнаваемости. Многие из этих зданий не имели охранного статуса, но были среди них и те, что считались объектом культурного наследия федерального значения, как, например, Палаты Киреевского на Остоженке — строение XVII века, разобранное в июле этого года.
Полный список исторических зданий, которых Москва лишилась за неполные четыре года, можно прочитать здесь.
Анастасия Новикова