Новый загородный проект Encore Resort расположится на берегу Волги в деревне Лисицы Тверской области. Масштаб проекта внушительный: около 300 га территории, 3 км собственной береговой линии, пятизвездочный отель на 158 номеров и частные резиденции в составе общей инфраструктуры.
Расспросили генерального менеджера Encore Resort Оливера Эллера, который много лет руководил крупными отелями высокого сегмента в России, о том, как будет устроен город‑курорт и почему в основе концепции — природа, приватность и понятный сервис.
Сегодня многие премиальные проекты в первую очередь про приватность и близость к природе. В чем, на ваш взгляд, принципиальное отличие Encore Resort от привычного формата загородного отеля или резиденций?
Encore Resort мы с самого начала задумали не как загородный отель в привычном смысле, а как место, где можно выстроить разный ритм жизни: от короткой поездки до длительного проживания. Гость не выпадает из своего привычного образа жизни и получает природу, тишину и сервис, к которому привык в городе, только в другой среде.
Encore Resort называют городом‑курортом. Что именно стоит за этим определением?
Формат «город‑курорт» для нас — это про полноту функций. Encore Resort откроется в 2028 году и будет включать в себя отель, частные резиденции, велнес‑комплекс, спортивный центр, рестораны, пляжи, природный парк, детские пространства, марину на 160 судов с яхт-клубом и школу яхтинга — все, что формирует повседневный сценарий, а не только уик-энд для отдыха. Человек может приехать на несколько дней, а может проводить здесь месяцы: работать, заниматься спортом, отдыхать с семьей и не чувствовать, что ему чего‑то не хватает по части инфраструктуры.
Проект расположен в Лисицах, на берегу Волги. Как эта локация повлияла на концепцию курорта?
Она во многом определила архитектуру и сценарии. Это Тверская область, примерно 180 км от Москвы: крупный участок на первой линии Волги, лес вокруг и очень невысокая плотность застройки. Поэтому мы делали ставку на виды, тишину, маршруты в лесу и прогулки вдоль воды, а также учитывали, что дорога должна быть посильной для регулярных поездок — не раз в год, а чаще.
Архитектурную концепцию разработало бюро APC, и в пресс‑релизе проект описывается как встроенный в пейзаж. Как вы искали баланс между архитектурой и уважением к окружающей среде?
Мы придерживались простой логики: здания не должны перетягивать внимание на себя. Поэтому в проекте — невысокие корпуса, панорамное остекление, открытые террасы и натуральные материалы, которые не спорят с лесом и водой. Хотелось, чтобы, находясь в отеле или резиденции, человек прежде всего видел Волгу, сосны, небо, и чтобы архитектура аккуратно оформляла эти виды, а не закрывала их.
В центре проекта — пятизвездочный отель на 158 номеров, но важную роль играют и резиденции. Почему для вас было важно соединить гостиничный сервис и приватную недвижимость в рамках одного места?
Сегодня второй дом — это не только история про «свой участок». Людям важно, что происходит дальше: кто отвечает за безопасность, инфраструктуру, обслуживание, как устроен досуг детей, где заниматься спортом и здоровьем. Резиденции в составе курорта как раз решают этот вопрос: владелец получает приватное пространство и одновременно доступ к сервису отеля, спа, клинике, ресторанам и спортивному комплексу — все уже собрано в одном месте.
Как сегодня меняется представление аудитории о втором доме?
Мы видим, что ценности сильно сдвинулись в сторону ощущения безопасности, тишины и восстановления ресурса. Внешние атрибуты стали менее важны, чем то, что человек реально чувствует, просыпаясь утром и выходя на террасу. При выборе второго дома теперь внимательно смотрят на виды, материалы, звук, качество света, возможность побыть одному у воды или в лесу — и на то, насколько место подстраивается под конкретный образ жизни.
В проекте заявлена большая велнес‑ и спортивная инфраструктура. Можно ли сказать, что современный курорт уже невозможно представить только как место для отдыха, без полноценного лайфстайл‑направления?
Сегодня курорт — это уже не просто место, где можно переночевать и позагорать. Люди хотят совмещать отдых с работой над здоровьем, спортом, иногда — с легким рабочим графиком. Отсюда — спа‑комплекс, бассейн, фитнес, банный блок, спортивные площадки, программы по восстановлению и профилактике: они дают возможность не выпадать из привычных практик, даже если человек уехал за город.
Велнес‑путешествия все чаще описывают как «отдых со смыслом», где важны процедуры и перезагрузка образа жизни, — одним словом, осознанность. Как Encore Resort будет отвечать на этот запрос?
Мы смотрим на велнес не как на разовую услугу, а как на маршрут. Детокс‑клиника, спа, фитнес, работа с питанием и режимом — это части одной истории. Человек может приехать на несколько дней или недель, чтобы системно поработать с самочувствием, а природный контекст — лес, вода, тишина — усиливает эффект от таких программ.
Гастрономия в Encore Resort также занимает важное место. Какую роль, по‑вашему, сегодня играет еда в отдыхе гостей?
Еда стала полноценной частью впечатления от места. Люди запоминают не только номера и виды, но и завтраки, семейные ужины, неожиданные блюда, которые попробовали в своем путешествии. Поэтому мы делаем несколько разных форматов: русский ресторан с видом на Волгу, японский ресторан‑музей, средиземноморский ресторан в марине с живописным видом, стейк‑хаус с открытым грилем, wellbeing‑кафе с детокс‑меню и фитобар. Это закрывает гастрономические интересы и оздоровительные запросы.
В управлении проекта находятся 34 тыс. га охотничьих угодий, а сам курорт делает ставку на уединение и контакт с природой. Как вы работаете с темой приватности так, чтобы она ощущалась не как изоляция, а как привилегия и новый уровень свободы?
Для нас принципиально, чтобы человек мог сам выбирать, в каком режиме он хочет провести день. Если нужна тишина, есть уединенная бухта, лесные тропы, банный комплекс, спа‑процедуры, костровые зоны в парке. Если, наоборот, хочется движения и людей — можно пойти на центральный пляж с бассейнами и волейбольной площадкой, в яхт‑клуб, в рестораны, в сигарный клуб или винотеку. Приватность в таком формате — это про возможность самому переключать режим между отдыхом и повседневными задачами.
