В 2025 году в Москве планируют открыть после реставрации здание Центрального телеграфа на Тверской, знаковый проект 1920-х годов. Шедевр рационального модерна в исполнении Ивана Рерберга давно ждал «подновления», и сегодня эти работы выполняет известный московский девелопер, компания VOS’HOD — один из лидеров девелоперской отрасли по продвижению ESG-повестки.
Понятие ESG (Environmental, Social, Governance — «экологичность, социальная ответственность и корпоративное управление») предполагает, что компания берет на себя ответственность за устойчивое развитие бизнеса в среднедальней и дальней перспективе и строит свою работу, в какой бы сфере она ни велась, на принципах разумного потребления, экономии ресурсов и защиты планеты. Впервые эту стратегию сформулировал почти 20 лет назад политик, филантроп, лауреат Нобелевской премии мира Генеральный секретарь ООН Кофи Аннан. Сегодня в мире развитых экономик это рабочая норма, основа любого большого бизнеса. Российская реальность постепенно обретает похожие формы, и во многом благодаря таким проектам, как ревитализация Центрального телеграфа.
В Москве в деловом пространстве Noôdome 11 декабря прошел паблик-ток, посвященный внедрению принципов ESG в российском девелопменте.
В паблик-токе участвовали:
Модерировал беседу генеральный директор «Эксперт Бизнес-решения» Павел Митрофанов.
В ходе дискуссии Андрей Шаронов подчеркнул, что сегодня наша страна уверенно движется в сторону принципов устойчивого развития как основы бизнеса. Ведь именно этот показатель характеризует любую экономику как развитую. Горизонт планирования, еще один важный показатель достигнутого успеха, расширяется, хотя в плане объектов недвижимости многим пока сложно изменить сам подход. Ведь пользу от проектов ESG сложно оценить в моменте, она проявляется в ходе многолетней работы, и к пониманию этих «этических инвестиций» широкую аудиторию еще нужно приучить.
«Регулярно озвучивая цели устойчивого развития, мы стремимся прививать «экономический вкус», разъяснять практическую пользу этих нововведений для будущего благополучия поколений, меняя тем самым саму парадигму мышления», — сказал Андрей Шаронов.
«Мы не наследуем землю у наших предков, мы берем ее в долг у наших детей», — говорил Антуан де Сент-Экзюпери. И, пожалуй, это идеальный поэтический лозунг ESG.
«У компании VOS’HOD около 190 тыс. кв. м строящейся недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, и это коллекционные объекты, уникальные жилые комплексы, — рассказывает управляющий партнер VOS’HOD Марина Руднева. — Например, резиденции Armani/Casa в Старомонетном переулке и премиальные апартаменты AHEAD на Кутузовском (кстати, первый в России проект с жилой составляющей, сертифицированный по международному стандарту Fitwel). И во всех наших проектах мы придерживаемся философии, которую мы сформулировали как Human Oriented Development. Мы заботимся о функционале и эргономике наших пространств, их эстетической составляющей и, конечно, стремимся создать комфортную психологическую среду для наших будущих жильцов. Наш фокус — на качестве жизни, а значит — на долговечности, создании благоприятной городской среды и, тем самым, на позитивном влиянии на экологию всего мегаполиса. Такие знаковые, ключевые для города проекты, как Центральный телеграф, позволяют донести наши принципы до самой широкой аудитории и на деле, поэтапно, на всех стадиях работы показать, как можно внедрять принципы устойчивого развития».
В проекте ревитализации Центрального телеграфа заложена, например, система повторного использования и экономии воды, благодаря которой здание конца 1920-х станет одним из символов этического потребления Москвы XXI века. В здании монтируется система оборотного водоснабжения: вода, которую используют для охлаждения инженерного оборудования, затем собирается, проходит доочистку и используется снова. Таких рабочих циклов может быть пять—семь, и в итоге это позволит сэкономить почти 13 млн л воды только за три летних месяца. Также конденсат от системы охлаждения будет собираться и использоваться уже для полива растений или мойки фасадов. Это позволит сэкономить еще 280+ тыс. л воды за три летних месяца.
Ресурсосберегающие решения — основа проекта ревитализации. Второй важный принцип — бережная реставрация. Восстанавливать всегда сложнее, чем строить с нуля, но в случае с Центральным телеграфом VOS’HOD вернет исторический вид фасаду, сохранив оригинальную расстекловку шестиметровых окон, и архитектурно-художественному оформлению интерьеров. Будут тщательно отреставрированы символы здания, в частности знаменитые часы с колоколом. По окончании работ они снова получат голос — планируется восстановить функцию боя.
Вернут к жизни и легендарный глобус — символ Центрального телеграфа. Долгое время москвичи встречалась «под глобусом». По изначальной задумке Ивана Рерберга, глобус вращался, но последние годы из-за смещения опорной оси (конструкция покосилась) это было невозможным. В ходе реставрации глобусу вернут не только внешний вид, но и способность вращаться вокруг своей оси. Работы как раз начались. Выполняет заказ реставрационная компания «Специализированное строительное управление — 5», которой часто доверяют такие знаковые заказы. (В портфеле «ССУ-5», например, реставрация Санкт-Петербургской государственной консерватории им. Римского-Корсакова и Военной исторической библиотеки Генерального штаба, а также церкви Иоанна Предтечи Кирилло-Белозерского монастыря и комплекса усадебных домов и парковых сооружений в парке «Монрепо».)
Специалисты восстановят все пришедшие в негодность элементы глобуса: вручную очистят и закрепят металлический каркас, изготовят новые стеклянные детали, создадут эффектную подсветку и, конечно, отремонтируют редуктор с электродвигателем. Как раз он отвечает за вращение. В итоге эта эффектная почти трехметровая конструкция, призванная символизировать единение человечества, снова займет свое место на фасаде.
Наконец, третий важный для ESG и VOS’HOD принцип — создание комфортной городской среды. В Центральном телеграфе он будет реализован в наполнении здания и его окружении. Внутри появятся многофункциональные пространства для работы и досуга. Первые два этажа займет ретейл-зона. Верхние этажи отведены под офисы класса «А». Также в здании разместится несколько ресторанов, частью одного из них, на восьмом этаже, с видом на Кремль, станет смотровая площадка, а под землей появится паркинг. Кровля паркинга станет новой городской площадью — со сквером, кафе, зоной отдыха и амфитеатром для выступлений.
Впервые откроют для публики и внутренний двор телеграфа, связав его несколькими проходами с окружающими улицами. Здесь разместят объекты паблик-арта и сделают площадку для городских мероприятий.
«Центральный телеграф всегда служил точкой отсчета, местом встреч, объединяющим людей, города, страны, — говорит Марина Руднева. — И мы видим своей не просто задачей, но миссией вернуть его столице именно в этом качестве».
Реклама. ООО АРК «Информ Экспресс», erid: 4CQwVszH9pWvJX9oYp6
