Все началось с жилого комплекса «Арт-хаус», построенного компанией State Development на Серебрянической набережной: здание архитектора Сергея Скуратова, отделанное клинкерным кирпичом, очень напоминало многоэтажки в Уильямсбурге. Дом на тридцать квартир с огромными потолками был назван архитектурным критиком Григорием Ревзиным самым красивым в Москве, но Гринев решил, что его привлекательность для будущих жильцов повысила бы развитая культурная среда вокруг: галереи, мастерские, клубы. «Мы ждем прежде всего успешных представителей творческих профессий и бизнесменов, связанных с креативными сферами экономики, — говорит Гринев, — кто-то уже живет в этом квартале, например Олег Кулик».
На реализацию проекта развития 510 га земли от станции метро «Курская» в сторону «Бауманской» потребуется 10 млрд долл. По подсчетам Гринева, «Московский Сохо» должен появиться через 10-15 лет. Проект поддержали власти — заммэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин даже предложил создать имущественный фонд и привлекать инвесторов под гарантии московского правительства. «Вложения уже есть и измеряются десятками миллионов долларов, — говорит Гринев. — Если удастся создать такой фонд, то мы сможем привлечь наиболее значимых международных финансовых игроков. Таким образом, инвестиции будут составлять уже миллиарды».
Пока же в одной из пустующих квартир в «Арт-хаусе» открылось заведение Door 19, сочетающее в себе гастрономический ресторан, клуб и выставочное пространство. Интерьером заведения занималось бюро pH.D под руководством Ланы Гриневой — «грубые» элементы вроде стен и полов, отделанных фанерой, и строительных светильников сочетаются здесь с хрусталем и винтажными объектами с европейских блошиных рынков. Стены оформили уличные художники из разных стран: москвичи Валерий Чтак и Женя Оззик и барселонец Pejas, знаменитый своими «трафаретными» деревьями. Раз в неделю будут проводиться концерты: в ближайшую субботу выступит петербургская инди-группа SPDSC, а 8 марта отыграют Therr Maitz с Антоном Беляевым. За кухню будут отвечать приглашенные шеф-повара из Европы, меняющиеся каждую неделю. Еду здесь можно будет заказывать исключительно сетами из четырех блюд: стоить они будут от 2 тыс. до 4 тыс. руб. После своего закрытия 28 марта клуб должен переехать на постоянное место жительства на первый этаж — он расположится по соседству с галереей Гарри Татинцяна.
При всех оптимистичных перспективах судьбу «Арт-квартала» определит скорее дух и атмосфера, а не объем вложенных инвестиций. Стоит помнить о том, что и нью-йоркский Челси, и берлинский Митте стали местом обитания творческих людей именно благодаря тому, что изначально были неблагополучными районами с низкой стоимостью жилья и аренды. А когда цены начинали расти, то и богема начинала мигрировать: сперва в Уильямсбург, а потом и дальше — в глубь Бруклина. Гринев утверждает, что дешевизны можно будет добиться благодаря тому, что определенный процент от новых построенных или реконструированных площадей сохранит некоммерческий статус.
