Азербайджан — неочевидное направление, да и о красотах страны слышали немногие. А они есть: на севере — величественные склоны Кавказа и горнолыжные курорты, на юге и юго-востоке — Каспийское море, термальные источники и заповедные парки. Найдет чем удивить путешественника и столица республики: Старый город с Девичьей башней и футуристический Центр Гейдара Алиева, созданный по проекту Захи Хадид, Музей ковра и колоритный Яшыл Базар делают Баку местом притяжения для туристов.
Несмотря на сложности, туристический сектор Азербайджана продолжает развиваться. Только за десять месяцев 2023 года республику посетили более 1,7 млн иностранцев — на треть больше, чем в прошлом году. Государственная программа развития туризма и социально-экономическая стратегия Азербайджана предусматривают рост потока иностранных посетителей до 4 млн человек в год, туристических расходов — до $6 млрд к 2026 году.
Темпы роста и развития туристического сектора позволяют делать оптимистичные прогнозы по достижению этих целей, поэтому как инвесторы, так и сами путешественники все чаще рассматривают в качестве места для проживания прибрежные районы страны и особенно столичный Баку.
Для рядовых россиян Азербайджан остается одним из самых доступных направлений среди стран ближнего зарубежья. Между Россией и Азербайджаном отсутствует визовый режим — для въезда в страну нужен только загранпаспорт. Находиться на территории республики без регистрации можно до 15 суток.
Прямые авиарейсы в Баку летают из четырнадцати городов России, время полета от Москвы — менее трех часов. При этом, как отметил генеральный представитель «Азербайджанских авиалиний» в России и Республике Беларусь Тариэль Тахиров, количество рейсов в Азербайджан и качество предоставляемых услуг по авиаперевозке будут расти.
Благодаря достаточно мягкому климату, развитию оздоровительного и гастрономического туризма сезон в стране длится круглый год. Спрос на аренду и покупку жилья есть всегда.
Среди распространенных требований — инфраструктура, а именно близость к жилью магазинов, ресторанов с разнообразной кухней, медицинских учреждений. Степень соответствия этим требованиям напрямую влияет на привлекательность жилья, и в Азербайджане есть комплексы, которые соответствуют им. Например, Sea Breeze Resort — жилой комплекс премиум-класса, проект родившегося в Баку девелопера Эмина Агаларова.
Строительство Sea Breeze Resort началось в 2006 году. Комплекс охватывает более миллиона квадратных метров у побережья Каспийского моря, при этом строится кластерами и по единому мастер-плану: вся инфраструктура вписана в общий ландшафт, и никто не живет рядом со стройкой.
Желающим приобрести или арендовать недвижимость Sea Breeze Resort предлагает разные варианты: апартаменты, виллы и резиденции, таунхаусы — со стандартной планировкой или по индивидуальному проекту. Тем, кто планирует сдавать купленное жилье в аренду, уладить все формальности помогает управляющая компания.
На территории Sea Breeze Resort уже действуют или строятся все необходимые для комфортной жизни объекты: медицинский центр, свой торговый комплекс, детский сад и частная школа, в которой успешно применяются британские стандарты образования.
Для любителей спорта и активного отдыха работает фитнес-клуб Crocus Fitness с инструкторами международного класса. Любите ухаживать за собой? К вашим услугам центры красоты и здоровья Caspi Mayr и Sea Breeze Anti-Aging Center.
Есть в Sea Breeze Resort и места для культурного отдыха — например, уникальный арт-центр 9 senses. Для гостей и резидентов работают рестораны Эмина Агаларова: Shore House, Rose Bar Beach, Park Cafe и другие, при этом гастрономическая карта постоянно пополняется новыми интересными проектами.
Но главное достояние комплекса — это, конечно же, море. Территориально Sea Breeze Resort входит в состав столицы Баку и охватывает 6 км береговой линии. Объекты комплекса предоставляют возможность стать ближе к Каспию и почувствовать его особенную красоту: в гавани для яхт строится комплекс Marina District, из апартаментов которого будет открываться вид на морской пейзаж, а пляжный клуб White Beach Club порадует жителей комплекса яркими мероприятиями на побережье в летнее время. Вскоре на территории появится еще один клуб — Nikki Beach, легенда пляжного отдыха из Майами и символ праздника жизни.
Создавая комфортные условия для жизни, Sea Breeze Resort становится новым инфраструктурным центром, который существует в гармонии с уникальной природой Азербайджана. В 2024 году будет построена дорога, соединяющая Sea Breeze с центром Баку. При этом компания продолжает масштабное благоустройство публичной пляжной зоны протяженностью 3 км и уделяет большое внимание озеленению: площадь зеленых насаждений на данный момент составляет около 20% территории комплекса и будет увеличена.
Как настоящий город в миниатюре, Sea Breeze Resort продолжает расти, воплощать уникальные для Азербайджана проекты. В числе таких проектов — жемчужина комплекса, нашумевший Caspian Dream Liner. Строительство «Лайнера», вдохновленного Burj al Arab в Дубае, будет завершено в 2025 году и позволит сделать Sea Breeze еще более привлекательным для туристов.
В реализации проекта Sea Breeze принимают участие крупные российские и зарубежные девелоперы, за ними идут частные капиталы. Статистика продаж показывает рост популярности комплекса: количество квартир, проданных за 2023 год, приближается к полутора тысячам. Эмин Агаларов отмечает, что все завершенные объекты комплекса были распроданы еще до их полной сдачи в эксплуатацию. Эксперты, в числе которых директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина, подтверждают рост спроса на жилье в Азербайджане со стороны инвесторов.
Благодаря таким комплексам, как Sea Breeze, туристический сектор Азербайджана продолжает активно развиваться. «По нашим прогнозам, в ближайшие годы туризм в Азербайджане будет демонстрировать стабильный рост не менее чем на 20% ежегодно», — поделился заместитель председателя Бюро по туризму Азербайджана Джаваншир Байрамов.
С ростом туристической привлекательности Азербайджана растет и спрос на покупку или аренду недвижимости и прочие услуги в стране. Sea Breeze и другие успешно реализованные проекты для россиян — повод рассмотреть Азербайджан в качестве возможного направления для инвестиций или по крайней мере одного из вариантов для комфортного отпуска.
