Мультиквартал «Ситидзен»
О проекте «Ситидзен»
Мультиквартал будет реализован в концепции «15-минутного города», то есть все необходимое, от магазинов до фитнес-студий, будет находиться в шаговой доступности. В него входят жилые и офисные здания, два образовательных центра со школами и детскими садами, спортивная инфраструктура, включая воркаут-площадки и зоны для падел-тенниса, а также благоустроенная набережная. На территории уже возводятся урбан-блоки «Волна» и «Парус», которые появятся в 2027 году, а спустя два года будет готов урбан-блок «Маяк».
Мультиквартал «Ситидзен»
Как будет устроен «Маяк»
Урбан-блок будет состоять из четырех корпусов высотой четыре, 11, 26 и 56 этажей, объединенных общим стилобатом. «Маяк» расположится в одном из самых зеленых районов Москвы — Покровское-Стрешнево, в трех минутах от станции метро «Тушинская», откуда до центра без пробок можно доехать примерно за 25 минут.
На крыше четырехэтажного корпуса будет создан открытый коворкинг с видом на город и живыми растениями. В пространстве предусмотрены две рабочие зоны: под открытым небом и под навесом, защищающим от солнца, а отдохнуть можно будет на мягких диванах в тени зелени. Если нужна тишина для переговоров, резиденты смогут спуститься в лобби с отдельными переговорными комнатами и приватными лаунж-зонами с камином.
На крышах корпусов разместят зеленые террасы с панорамным видом. По замыслу архитекторов бюро UNK, это пространства для повседневных сценариев — от встреч с друзьями до минут отдыха, когда хочется переключится и просто посмотреть на город сверху.
Отдельное внимание уделят озеленению. Здесь вступит в дело ландшафтная студия L.Buro, которая задумала использовать неприхотливый декоративный девичий виноград. Это растение хорошо переносит промерзание почвы и даже зимой будет радовать резидентов и гостей.
Мультиквартал «Ситидзен»
Как крыши стали городским трендом
Еще в 1970-х годах в Сингапуре начали появляться сады на крышах многоуровневых парковок, общественные площадки на стилобатах и озелененные кровли жилых кварталов. В 1980-х тренд дошел до Гонконга, где из-за экстремальной плотности застройки горожане начали активно осваивать подиумы, стилобаты и крыши. В 2014 году итальянский архитектор Стефано Боэри построил в Милане две жилые башни «Вертикальный лес» высотой 80 и 112 м с большими бетонными балконами, на которых высадили около 900 деревьев и тысячи кустарников. Проект задал моду на вертикальные сады в архитектуре и показал, как озеленение может стать важным элементом облика здания.
К 2020-м крыши становятся полноценным вторым уровнем городской жизни. В сингапурском небоскребе CapitaSpring, возведенном в 2022 году, жители прогуливаются по вертикальному парку в центре башни, устроенному в виде спиралевидной аллеи среди тропических деревьев. Кроме того, на крыше разбит сад, где растут 150 видов фруктов и овощей. В Нью-Йорке один из ярких примеров тренда — жилой небоскреб 15 Hudson Yards, где на высоте около 300 м для резидентов предусмотрены ресторан, лаунж-зона и открытая терраса с панорамными видами на Гудзон.
В последние пять — семь лет подобные решения стали появляться и в Москве, хотя реализовывать их здесь сложнее из-за климата с перепадами температур от +30 летом до −30 зимой. Например, девелопер MR размещает на крышах своих проектов смотровые площадки, террасы с живыми растениями и лаунж-зоны, превращая их в точку притяжения и общения соседей.
Мультиквартал «Ситидзен»
Что делает проект «Ситидзен» заметным
- Открытый коворкинг на крыше. Пока в Москве нет мест, где рабочее пространство такого формата появляется на крыше жилого комплекса. Новый проект отражает мировой тренд на гибридный образ жизни и удаленную работу.
- Многоуровневый сценарий использования высоты. Общественные пространства расположены на четырех, 11, 26 и 56 этажах, что позволяет создать разные пространства: от камерного коворкинга до видовых террас.
- Зеленые террасы как «третье место». Крыши становятся точкой притяжения для общения и отдыха, дополняя привычные дворы и общественные зоны.
- Продуманная архитектура. По замыслу бюро UNK, террасы на высотных корпусах — это пространство для закатов, встреч с друзьями и созерцания города сверху.
- Связка внутренних и внешних пространств. Возможность работать на свежем воздухе дополняется приватными переговорными и лаунж-зонами с камином в лобби.
- Локация и доступность. Проект находится в одном из самых зеленых районов Москвы, в трех минутах от станции метро «Тушинская».
