Мегаполисы обычно не ассоциируются с природной средой. В крупных городах царят урбанистические пейзажи: небоскребы деловых кластеров, широкие магистрали, плотная жилая застройка. Все эти элементы присущи и столице России, но Москва заметно выделяется на фоне других мировых столиц благодаря обилию зеленых насаждений. В 2022 году их площадь составила 91,6 тыс. га. Это 35,8% от общей площади городских земель, подсчитали в управлении Федеральной службы государственной статистики по Москве и области.
Сегодня столица становится все более зеленой во многом благодаря новым жилым кварталам, где застройщики уделяют особое внимание благоустройству дворов. Однако это не первый всплеск в озеленении Москвы. Вместе с экспертами разбираемся в его главных этапах и трендах: от времен Екатерины II до сегодняшнего дня, когда появляются такие проекты, как JOIS от MR Group.
Аптекарские огороды и Садовые улицы
Сложно представить современный город без детально прописанной концепции озеленения. В Москве регулярно разбивают новые скверы и парки, запускают масштабные программы, например по высадке деревьев вдоль крупнейших дорог. Все эти работы подчинены единому плану благоустройства, который методично исполняется. Но так было не всегда.
До XVIII века рукотворное озеленение Москвы заключалось в аптекарских огородах, где высаживали целебные растения, и монастырских садах. Такие сады представляли собой небольшие участки земли с крестообразным расположением аллей, где обычно сажали плодовые деревья, овощи и растения для медицинских целей. Власти города в их обработке участия не принимали.
До революции в Москве в принципе не было определенной стратегии озеленения. Даже после 1812 года, когда в ходе войны большая часть зеленых бульваров выгорела, природу города восстанавливали ее жители. «Широкую зеленую полосу, образовавшуюся на месте уничтоженных рва и Земляного вала, превратили в улицу, края которой безвозмездно раздали соседним землевладельцам с обязательным условием — разбить на этих местах сады. Так появились Садовые улицы», — рассказала Карина Гордюшкина, ассистент кафедры декоративного садоводства и газоноведения Московской сельскохозяйственной академии имени Тимирязева.
Позднее Москва обзавелась и новыми бульварами. Согласно подсчетам Тимирязевской сельхозакадемии, к середине XIX века в Москве насчитывалось 23 общественных сада и бульвара. Все они находились в распоряжении правительственных учреждений, которые отвечали за строительство. Только в 1865 году сады и бульвары перешли в ведение городского управления. Тогда администрация города серьезно взялась за развитие зеленых зон, стараясь создать в них условия для отдыха горожан. Для этого, в частности, установили более 3 тыс. скамеек.
Самыми популярными деревьями того времени были дуб черешчатый, лиственница сибирская, липа обыкновенная и клен остролистный. «Предпочтение отдавалось сиреням, жасминам, розам, гортензиям, применялись также сорта с белоокаймленной окраской листьев, такие как дерен белый «Элегантисима», клен остролистный «Друмонди», а также клены с пурпурной окраской листвы, которых не было в городе в предыдущие столетия», — перечислила Карина Гордюшкина.
Бум озеленения XX века
Индустриализация России шла быстрыми темпами, поэтому к концу XIX века многие города почти лишились зелени. Предпочтение отдавалось производствам, транспортным путям и жилым зданиям для размещения всех, кто приехал в город на заработки. Кажется, что ситуация с нехваткой зелени в Москве должна была лишь усугубиться с приходом революции и идей перевыполнения плана для общего блага. Однако новая власть решила возводить не только фабрики, но целые «зеленые» моря в городской черте.
«После революции в Москве были возобновлены работы по озеленению и благоустройству города. Новая власть поставила перед собой задачу построить город-сад, где должны гармонично сочетаться постройки и зеленые массивы», — указали в Московской сельскохозяйственной академии имени Тимирязева.
Идея города-сада принадлежит английскому философу и социологу-утописту Эбенизеру Говарду. Наблюдая за стремительным ростом Лондона, он предложил урбанистическую концепцию идеального населенного пункта, где малоэтажная жилая застройка чередовалась с зелеными насаждениями. В России эта идея воплотилась в кооперативном жилом поселке Сокол, также известном как «поселок художников».
Концепция города-сада в Москве прижилась лишь в одном районе, но это не помешало будущему мегаполису переживать пик озеленения. По данным Карины Гордюшкиной, общая площадь московских бульваров и скверов к 1929 году достигла 140 га, увеличившись вдвое по сравнению с 1917 годом: «Почти половина новых зеленых массивов была разбита на городских окраинах. В начале 1930-х годов Сокольники и Измайлово превратили в образцовые парки культуры и отдыха. На месте бывших пустырей и свалок были разбиты цветники».
В разы увеличить уровень озелененности Москвы советской власти удалось в кратчайшие сроки. До революции в городе было лишь 801 га зеленых насаждений — это все, что посадили и вырастили за столетия. За первые 17 лет при новой советской власти площадь зеленых насаждений возросла до 4,6 тыс. га. Благоустройство шло огромными темпами: всего за три года, с 1931 по 1934 год, высадили более 805 тыс. деревьев и 3 млн кустарников.
Важнейшим рубежом в истории озеленения столицы стал 1935 год. Тогда утвердили Генеральный план реконструкции Москвы, где прописали основные принципы озеленения города. Он ставил задачи по соединению зеленых массивов с центром Москвы, созданию в городе новых районных парков и бульваров.
Следующий виток бурного озеленения Москвы пришелся на годы после Второй мировой войны. С 1948 года на центральных площадях и магистралях стали сажать крупномерные деревья, начались работы по озеленению Садового кольца и реконструкции Бульварного кольца. «От прошлых лет эти работы отличались своими масштабами, уровнем механизации, технологией подготовки посадочного материала и ухода за ним, — объяснила Гордюшкина. — Благодаря усилиям проектных и озеленительных организаций Мосгорисполкома городская среда к середине 1950-х годов преобразилась, а Москва обрела титул одной из самых озелененных столиц мира».
XXI век: благоустройство дворов
Начало XXI века стоит считать расцветом популярности озеленения всех городов России. Москва не стала исключением. В начале 2000-х в городе появилась программа «Мой двор, мой подъезд», которая дала старт многолетнему развитию озеленения в столице.
«В 2000–2015 годах разработали различные законопроекты, регулирующие вопросы создания и содержания зеленых насаждений. Из бюджета города на это стали выделять немалые средства, объявляли многочисленные тендеры на создание новых объектов озеленения, разработку цветников на магистралях, в скверах и парках. Большое внимание уделялось внутридворовым территориям всех районов Москвы», — констатировали в Тимирязевской сельхозакадемии.
В последние годы одним из ключевых трендов стало восстановление парков и аллей, которые были заброшены в постсоветское время. Многим бульварам и улицам возвращают облик старой Москвы с садовыми бульварами вдоль дорог. Показательный пример такого возвращения к истокам — Тверская улица, где несколько лет назад высадили липы. Так город воссоздал липовую аллею, вырубленную в 1990-е годы.
Важной тенденцией последних лет стал рост популярности озеленения не только муниципальных, но и частных объектов. Без благоустроенной территории с деревьями, клумбами и местами для отдыха людей в окружении природы сегодня не обходится ни одно строительство.
Лес на высоте — новый подход к озеленению
Большинство новых жилых кварталов в Москве сразу проектируют с озеленением территории, но некоторые проекты способны удивить даже тех, кто привык жить в окружении природы. Один из наиболее ярких и запоминающихся форматов — размещение растений на высоте.
«Особую роль играет проектирование на стилобатных частях здания, часто зеленая придомовая территория создается на крышах паркинга. Не менее актуальны и внутренние зеленые дворы, часто расположенные на втором-третьем этаже, а также озеленение кровельных смотровых площадок», — рассказала Карина Гордюшкина.
Такой подход позволяет разместить множество деревьев и кустарников на небольшой территории. В условиях плотной городской застройки площадь для благоустройства жестко ограничена. Высадка растений на стилобатах и кровлях, а также обустройство зеленых террас на этажах позволяют сделать проект настоящим вертикальным лесом внутри мегаполиса.
Реализовать такую идею решаются немногие застройщики, так как вертикальный парк требует сложного проектирования, интеграции современных технологий и постоянного ухода за растениями. В мировой практике таких примеров пока немного. Самый знаменитый — Bosco Verticale — находится в Милане. Деревьями и кустарниками украшены фасады зданий TreeHouse и CapitaGreen в Сингапуре, One Central Park в Сиднее, Nanjing Green Towers в Нанкине.
Для Москвы такая концепция — редкость, ведь в силу непростого климата центральной части страны вырастить деревья на кровле или террасе непросто. Пример такого амбициозного проекта — жилой комплекс JOIS в десяти минутах езды от «Москва-Сити».
Новый ЖК от девелопера MR Group будет выделяться на фоне городского ландшафта не только необычной формой зданий в виде подков, но и за счет множества частных зеленых террас. На них разместят хвойные деревья и кустарники, которые легко переносят холода. А уход за ними можно будет доверить сервисному персоналу. Благодаря каскадному устройству фасадов зелень будет словно перетекать с террасы на террасу, а сам JOIS будет напоминать огромный зеленый водопад.
Примечательно, что идею зеленых террас дизайнеры воплотили не только на этажах корпусов, но и в общественных зонах. «Одной из отличительных черт проекта стало использование террас для создания дополнительного измерения территории. Пространство спроектировано с учетом различных сценариев: от террас ресторанов на верхнем уровне с видом на парк и шезлонгами у фонтана до беседок и павильонов, которые летом могут использоваться как открытые офисные пространства», — рассказала Татьяна Комова, директор компании «ЭсЭндПи Ландшафтная архитектура».
Не только террасы
Светлые и эргономичные квартиры в жилом комплексе JOIS удивят разнообразием. В проекте есть лоты с функциональной планировкой — студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также двухуровневые пентхаусы с шестиметровыми потолками, вторым светом, видом на город с высоты птичьего полета и даже собственной сауной.
Отдельная точка притяжения — общественные пространства. На нижних этажах нового ЖК разместится коворкинг, общественная гостиная с мини-кухней для семейных праздников, игровые комнаты для детей разных возрастов, Teen’s club для подростков с экраном для видеоигр, а также спортивная студия для индивидуальных тренировок. В корпусах откроются кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, химчистки и салоны красоты. В лобби 24/7 будет работать консьерж-сервис, там же предусмотрены отдельные помещения для детских колясок и лапомойки для домашних животных.
Двор JOIS формирует единую экосистему с вертикальным озеленением корпусов. «В отличие от многих проектов, которые разделяют пространства на отдельные зоны, JOIS создает обширную непрерывную среду», — пояснила Комова.
Ландшафтный парк площадью 2,3 га станет одним из самых крупных и оснащенных в столице: внутри оборудуют зоны отдыха, детские площадки, места для занятий спортом и пикников, рукотворные пруды и каналы, наполненные водой, амфитеатры, крытые павильоны и даже собственный парк скульптур от международной ярмарки современного искусства Cosmoscow.
Важно, что составные части этого парка не будут мешать друг другу. Грамотное зонирование позволило разделить потоки, чтобы велосипедные и пешеходные маршруты не пересекались с детскими площадками. Зоны для активного и спокойного времяпровождения в JOIS отделены друг от друга. Благодаря этому прогулки во дворе станут безопасными и комфортными для каждого жителя.
Флора парка будет состоять из берез, лип, черемухи, декоративных яблонь, лиственниц и сосен. По словам Татьяны Комовой, эти деревья выбрали за их выносливость, красоту и способность процветать в столичном климате. Среди кустарников будут сибирский дерен, гортензия, сирень, роза, горная сосна, чубушник, дубовый шалфей. Ландшафтный дизайн также будет включать смеси декоративных трав, прерийных многолетников и весенних луковичных растений. «Продуманный выбор растений направлен на создание богатой увлекательной среды, которая будет меняться вместе с сезонами, побуждая к исследованию и восхищению природой», — уточнили в «ЭсЭндПи Ландшафтная архитектура».
Благоустройство территории жилого комплекса JOIS
Узнавать подробности о каждом посаженном цветке или кустарнике будет удобно прямо во время прогулок: в JOIS создадут зеленую развивающую зону с QR-кодами и увлекательными описаниями растений.
Примечательно, что благоустройство JOIS выйдет за пределы самого жилого комплекса: от корпусов нового квартала к Карамышевской набережной проложат велодорожку и променад для прогулок. Нестандартное решение позволит аккуратно вписать жилой комплекс в ткань города, интегрировав его с существующим окружением.
Хотя в Москве резко континентальный климат, морозы и достаточно бедные почвы, озеленение новых городских кварталов нельзя назвать скудным. По заказу наиболее прогрессивных застройщиков ландшафтные дизайнеры подбирают аналоги растениям-лидерам мировых модных тенденций озеленения. Так в городе появляются особые проекты с дворами, напоминающими зеленые оазисы, которые становятся местом притяжения горожан. Не отстают и городские власти: с 2011 года в рамках разных муниципальных программ в столице высадили 12,8 млн деревьев. План на 2024 год — еще 350 тыс. новых деревьев и кустарников по всей Москве.
Реклама. ООО СЗ Л2-Девелопмент, erid: F7NfYUJCUneLs28U3yb4
