При чем здесь Sotheby’s
Аукционный дом, основанный в Лондоне в 1744 году, в представлении не нуждается. Это значимая часть глобального арт-рынка, привлекающая внимание коллекционеров (и миллионеров) со всего мира самыми разнообразными лотами, включая редкие книжные издания и ювелирные украшения. На протяжении 279 лет истории Sotheby’s, формируя и поддерживая отношения с клиентами, предлагает не только оценку и аукционы, но и дополнительные услуги — от сопровождения и финансирования операций с предметами искусства до частных продаж в галереях Sotheby’s Contemporary Art и Sotheby’s Diamonds.
Обслуживание сделок с элитной недвижимостью — еще одно направление, которым занимается отдельная структура — международная сеть агентств Sotheby’s International Realty, насчитывающая 1075 офисов в 81 стране. В портфель входят только исключительные объекты по всему миру: дома, виллы, усадьбы.
Каждый офис сети управляется отдельно и располагает своим набором услуг. Например, Russia Sotheby’s International Realty предлагает полный комплекс услуг, связанный с недвижимостью для жизни и инвестиций, включая налоговое консультирование, юридическое сопровождение и программы инвестиционного гражданства и резидентства в ЕС, США, Канаде, странах Карибского бассейна, Ближнего Востока и Северной Африки.
Почему Турция
Турция входит в топ-3 направлений для покупки зарубежной недвижимости (наравне с Кипром и ОАЭ) — согласно статистике Russia Sotheby’s International Realty, в 2022 году среди иностранцев именно россияне приобрели здесь наибольшее количество квартир и других объектов недвижимости. Что неудивительно — подкупает легкая транспортная доступность, адекватный ценник (средний чек покупки недвижимости составляет $300 тыс.), инвестиционная привлекательность проектов, а также возможность получения ВНЖ и гражданства через инвестиции (которое, в свое очередь, дает безвизовый режим более чем со ста странами, включая Гонконг, Таиланд, Бразилию и Японию, возможность сохранить первый паспорт, открыть банковский счет и многое другое).
Что такое брендированная недвижимость
Брендированная недвижимость — это категория объектов, которые разрабатываются при поддержке конкретного бренда. Он отвечает не только за архитектуру и дизайн, но также за управление, безопасность и обслуживание жильцов по высоким международным стандартам. Один из примеров — новаторский курорт Six Senses Kaplankaya и жилой комплекс Six Senses Residences Kaplankaya, расположенные на берегу Эгейского моря недалеко от Бодрума.
Покупая виллу здесь, резиденты получают возможность наслаждаться приватным отдыхом и при этом пользоваться всеми инфраструктурными объектами и услугами отеля. А еще — возможность возвращаться для отдыха или удаленной работы на собственной вилле у моря в любой момент: будь то бархатный сезон или новогодние каникулы.
Для инвесторов свои плюсы, главный из которых — опция «дом под присмотром» в случае длительного отъезда и пассивный доход, который инвестор получает с минимальной вовлеченностью в процесс. Компания, управляющая комплексом, обещает максимальную заполняемость и прибыльность — в том числе благодаря посуточной аренде, имеющей более высокую доходность, чем долгосрочная. К тому же, заключив договор с международным отельным оператором, можно не волноваться о сроках и качестве строительства, если покупать виллу на начальных этапах, — это всегда дополнительная гарантия того, что объект будет сдан в эксплуатацию вовремя.
Бренд Six Senses — международный премиальный отельный оператор, созданный в 1995 году. Он придерживается философии медленной осознанной жизни в гармонии с природой: призывает «прочувствовать место» и включиться в заботу о себе. При этом все проекты реализовывает с заботой и бережным отношением к окружающей среде. Russia Sotheby’s International Realty активно сотрудничает с Six Senses, предлагая проекты оператора в странах по всему миру — например, в портфолио представлен Six Senses Residences The Palm Jumeirah в Дубае.
Чем удивляет Kaplankaya
Kaplankaya расположился, пожалуй, в лучшей турецкой локации — недалеко от Бодрума. Чистейшее и бодрящее Эгейское море; живописные пляжи, на которых сосны причудливо соседствуют с пальмами; мягкий климат — все это привлекает сюда туристов со всего мира. Но в Kaplankaya невозможно столкнуться с потоком отдыхающих — территория комплекса составляет 500 га. Протяженность побережья при этом — 7,5 км.
Здесь обустроено семь пляжей (четыре частных, три уединенных), добраться до которых можно любым удобным способом: пешком, на велосипеде или на багги. Если посмотреть на курорт с воды, то можно лишь удивиться, насколько он гармонично вписан в ландшафт — к примеру, на крышах высажена трава, которая превращает функциональную часть в живой газон. Разработкой проекта занимался известный архитектор Карлос Ферратер, он же отвечал за лаконичный дизайн вилл.
Какую виллу выбрать
Резиденции, предназначенные для круглогодичного пребывания, находятся на возвышенности с видом на отель Six Senses Kaplankaya — в ближайшем времени появится фуникулер, который доставит на пляж за считаные минуты. Из 150 резиденций в продаже в данный момент остались меньше 50 (площадью 175–600 кв. м). Их объединяют виды на зеленые холмы, оливковые рощи и безмятежную морскую гладь. В каждой есть свой собственный сад и бассейн.
Количество спален варьируется от трех до шести, поэтому здесь может с комфортом разместиться компания друзей или семья с детьми и няней (для персонала предусмотрена отдельная комната). В отделке просторных и светлых вилл с высокими потолками и окнами в пол используются премиальные отделочные материалы — так, к примеру, на полу паркетная доска из дуба (всего застройщик предлагает пять вариантов отделочных материалов и пакеты меблировки).
Впрочем, чтобы дом в полной мере соответствовал укладу жизни будущего хозяина, у каждого есть возможность принять участие в разработке дизайна интерьера и кастомизировать пространство, взаимодействуя с дизайнерами.
Варианты под ключ подразумевают кухни, полностью оборудованные бытовой техникой.
В гостиных есть камин, и это особенный вид удовольствия — разжечь его осенью и продолжить наслаждаться безмятежным видом на море.
Чем заняться
В Kaplankaya настолько развитая инфраструктура, что собственникам вилл вряд ли захочется уезжать за пределы комплекса. Для любителей физических нагрузок — силовые тренировки, растяжка, теннис, йога, горный велосипед, хайкинг и дайвинг. Вечером можно отдохнуть за просмотром любимого фильма или чтением книги, которую можно взять в библиотеке. Кроме того, есть продуктовый магазин и бутики, своя пекарня, а для малышей открыт детский клуб.
Отдельного внимания заслуживает Six Senses Spa — флагманский турецкий спа-центр площадью 10 тыс. кв. м для комплексного оздоровительного отдыха. Крытый бассейн для упражнений и терапии в воде, соляная пещера и пещера для медитации, хрустальная парная и финская сауна — не хватит и недели, чтобы протестировать все процедуры. Кроме того, специалисты готовы разработать персонализированную программу, которая поможет решить конкретный запрос: например, улучшить сон или укрепить иммунитет.
На гастрономической карте курорта есть несколько ресторанов с кухней, вдохновленной национальными традициями. В рамках подхода Eat With Six Senses рестораны закупают свежие овощи, морепродукты и специальные ингредиенты у местных производителей, а также курорт выращивает овощи и травы в собственном органическом саду. Так, главный ресторан Sage & Sea предлагает традиционный турецкий завтрак и эклектичное меню на ужин; Meze by the sea помимо международной кухни славится видом на Эгейское море, греческие острова и линию горизонта, которая особенно эффектна на закате. В скором времени здесь появится марина с гаванью, рассчитанной на 256 яхт, что прибавит проекту статусности, а резидентам — новых возможностей для приятного времяпровождения.
Услуги и привилегии
Один из самых очевидных бонусов для резидентов — круглосуточная охрана и консьерж-служба, которая сопровождает постояльцев, обеспечивая максимальный комфорт. Аренда автомобиля или вертолета, услуги уборки, прачечной или шеф-повара — профессиональная команда готова помочь в решении любого вопроса. Те, кто планирует сдавать виллу, могут внести ее в арендный фонд курорта — в таком случае Six Senses возьмет на себя заботу об аренде виллы и решит все вопросы, связанные с этим процессом.
